【四川物业网】分享：四川7月住建新规落地：家门口公园更"低碳"，物业退场有章可循

7月已至，四川住建领域一批新规正式落地施行，从家门口的公园绿地怎么建，到小区物业如何有序退场，多项与群众生活息息相关的新规将为我们的生活带来哪些变化？一文带你读懂。

两项省级地方标准7月1日起实施，填补技术空白
今年3月，四川省住房和城乡建设厅发布《四川省公园绿地低碳建设标准》（DBJ51/T306-2026）和《四川省城市绿地生物多样性保护技术规程》（DBJ51/T307-2026）两项省工程建设地方标准，已于2026年7月1日起正式实施。

据悉，这两项地方标准是四川省首 次发布的针对公园绿地低碳建设和城市绿地生物多样性保护的系统性技术标准，填补了省内相关领域技术规范空白，为全 省各地科学开展相关工作提供重要技术支撑。

公园绿地怎么建更"低碳"？标准拒绝"一刀切"
近年来，四川省持续推动公园城市建设，以成都为代表的公园城市示范区建设取得初步成效。累计建成天府绿道超1万公里，各类公园1500余个，"推窗见绿、出门入园、眺望雪山"成为市民生活常态。

然而，"碳达峰碳中和"国家战略目标背景下，公园绿地不仅要"美"，更要"低碳"和可持续发展。《四川省公园绿地低碳建设标准》将成都公园城市建设积累的低碳设计、生态治理、场景营建等经验转化为可复制、可推广的标准化语言，系统回应了"公园怎么建更低碳、怎么管更可持续、怎么让群众更有获得感"的现实问题。

四川地形复杂、气候多样，该标准拒绝"一刀切"，根据全 省五大自然区域特征，分区分类提供建议植物种类名录，并制定通用性、差异化的低碳建设指引：

成都平原区专注"消暑降温"：引导利用大冠幅乔木改善微气候，夏季引导主 导风穿越，同时注重建筑的通风和遮阳设计。

盆地丘陵区侧重"护土固碳"：引导选用耐旱、耐瘠薄植物，构建乔灌草植物群落，并从地质安全性角度提出建筑物选址布局的指引。

盆周山地区构建"生态缓冲区"：重点强化生态缓冲、护坡护岸和水体周边生态修复，引导植物配置与生态工程相结合的建设模式。

巴中规范物业退出行为，7类情形应依法退场
物业服务人"进场容易退场难"一直是小区治理的痛点。近日，巴中市住房城乡建设局、市综合行政执法局联合印发《巴中市物业服务人退出物业服务项目管理办法（试行）》（以下简称《办法》），自7月1日起施行，有效期2年。

《办法》适用于巴中市行政区域内各类住宅小区，包括商品房小区、老旧小区、拆迁安置小区、保障性住房小区。细化了7类物业服务人应当依法退出住宅小区物业服务区域的具体情形：

物业服务合同期限届满，业主大会决定不续聘，或物业服务人不再续约；
业主大会依法表决通过解聘物业服务人；
合同双方协商一致解除物业服务合同；
业主大会选聘新物业服务人并签订合同生效，前期物业服务合同依法终止；
物业服务人破产、注销、被吊销营业执照，无法继续提供服务；
被住房城乡建设（房产）主管部门依法责令退出；
法律、法规、规章规定的其他应当退出的情形。

针对实践中突出的"拒不让位"问题，《办法》明确物业服务人不得以业主欠交物业费、存在纠纷未处理、对解聘决定有异议等理由，拒绝退出、拒绝移交资料、财物或阻挠新物业服务人进场。同时明确了责令限期退出、依法不予支付物业费、行政处罚、应急兜底四方面处置措施。

乐山出台工程款支付担保细则，源头防拖欠
乐山市住房城乡建设局印发《乐山市房屋建筑和市政基础设施工程领域工程款支付担保实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》），于2026年7月1日起正式施行。

这是乐山市率先建立系统化、可操作的工程款支付担保管理制度的重要举措，着手从源头防范化解工程款拖欠风险，规范建筑市场秩序，切实保障建筑业企业和农民工合法权益。

《实施细则》将覆盖全 市新建、改建、扩建及装饰装修工程，同时设置银行保函、保证保险、担保保函三种担保形式，鼓励建设单位选择优质保险共保体提供担保。

结语
从公园绿地的低碳建设，到小区物业的规范退场，再到工程款支付的源头保障，四川7月落地的这些住建领域新规，既关乎城市生态的可持续发展，也关乎群众生活的切身利益。随着新规的深入实施，将有力推动四川住建行业的高质量发展，为市民创造更加宜居、绿色、和谐的城市环境。

（本文综合自四川建设发布、中国建设新闻网等）

 

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信息发布：今日头条

信息来源：榕城布衣

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