99%物业费收缴率这样实现

在居民不太“纠结”于物业费的高端小区，物业费收缴不是太大难题，但在老小区乃至大多数半旧不新的次新小区，这却颇让人挠头。这类小区一般使用15—20年，积累矛盾较多，许多住户甚至未养成花钱买（物业）服务的习惯，导致收缴率不高。然而南京市建邺区房管局盘点发现，该区150多个次新小区中有六成物业费收缴率超过九成，甚至有多个老小区同样超过九成。如此高的收缴率，这些小区是怎么实现的呢？

发布时间：2026-01-26 点击：0

【四川物业网】分享：物业 “ 天面/楼顶巡查 ” 重点看这些

天面门锁牢无撬痕，闭门器正常，无关人员禁入 门口无堆物堵门，警示标识（禁止攀爬/高空危险）清晰完好

发布时间：2026-01-21 点击：0

【四川物业网】分享：物业“先服务后收费”，业主的预期也要精准调适 | 封面评论

先服务后收费，业主不满意不收钱！据报道，近日，杭州一小区物业公司宣布拟实施一种新的物业服务模式——先服务、后收费。业主入住后物业先提供服务，每户业主对当年的物业服务满意度进行评分，业主可以根据自己对物业服务的满意度，选择是否缴纳物业费，也可以选择缴纳多少物业费。这一消息引起了网友热议。（钱江晚报）

发布时间：2026-04-03 点击：0

住宅小区物业服务清单30条

一、公共区域卫生清洁 1、公共部位：电梯轿厢、楼道、道路、绿地等公共部位清洁及时，干净整洁，无垃圾。 2、公共管道：公共雨污管道、雨污水井、化粪池等公共管道定期检查、疏通、清掏，无堵塞。

发布时间：2025-08-14 点击：0

物业保安执勤时对26类突发事件的处理流程

1.秩序维护员辨别盘查可疑人员 a) 执勤时要集中精力，注意观察。 b) 当与对方保持20米左右距离时，要注意观察对方面部表情及行动。 c) 观察对方行为是否诡秘，是否藏有凶器。

发布时间：2025-08-14 点击：0

物业智慧化转型 多业态全场景管理方案

在进行物业智慧化转型之前，首先需要明确转型的目标。这些目标可能包括提高管理效率、降低运营成本、提升服务质量、增强业主满意度等。明确目标有助于为后续的转型工作提供明确的指导方向。

发布时间：2025-08-14 点击：0

物业服务管理知识问答：物业的权属及维护责任篇

为宣传物业服务管理政策法规，普及物业服务管理知识，青岛市城市管理局系统梳理了物业服务管理有关政策法规知识，从物业服务合同、物业服务收费、物业服务区域车辆管理..

发布时间：2025-08-14 点击：0

物业管理精髓“七字诀”——简单、易学、效果好！

如果做物业管理不把工作做细，就容易引起不必要的麻烦和纠纷。特别是住户资料、过户资料、维护基金、图纸资料等都非常重要，管理人员必须做到有据可查，有法可依。

发布时间：2025-08-14 点击：0

小区常见突发事件应急处置程序和方法

接报后，物业管理人员应及时到达现场，了解整个事件始末，慎重决定是否参与调解（如业主有此项要求）。业主或住户之间的矛盾，处理要时谨慎。

发布时间：2025-08-14 点击：0